Estimation théorique
Rue Casse cou,36140 Aigurande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Casse cou,36140-Aigurande indique un avis de valeur compris entre 70.000€ et 78.000€ , soit un prix au m2 compris entre 700€ et 780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 78.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigurande (36001), comprenant 1453 habitants est de 5,13€, soit un loyer théorique mensuel de 513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,03€, à 6,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 654€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 78.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigurande (36001), comprenant 1453 habitants est de 5,13€, soit un loyer théorique mensuel de 513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,03€, à 6,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 654€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 90 | 109 | 65000€ | 722€ |
2023-06-29 | 12 | PL DU MARCHE | 5 | 160 | 287 | 87000€ | 544€ |
2023-02-04 | 5296 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 162 | 44444€ | 717€ |
2022-02-23 | 4 | GPL GRAND PLACE | 1 | 55 | 208 | 40000€ | 727€ |
2021-06-21 | 5294 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 113 | 35000€ | 729€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 45 | 38000€ | 731€ |
2021-09-03 | 6 | LES BEIGES | 3 | 128 | 91 | 50000€ | 391€ |
2022-09-30 | 6 | LES BEIGES | 3 | 128 | 91 | 69000€ | 539€ |
2022-12-13 | 56 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 43 | 43000€ | 478€ |
2022-06-13 | 46 | RUE GRANDE | 3 | 104 | 52 | 40000€ | 385€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE L'ETANG | 3 | 67 | 641 | 55000€ | 821€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L'ETANG | 2 | 66 | 245 | 30000€ | 455€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L'ETANG | 4 | 119 | 22 | 80000€ | 672€ |
2019-09-14 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 170 | 187 | 40000€ | 235€ |
2022-05-16 | 9 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 462 | 90000€ | 750€ |
2020-04-30 | 5071 | LE PRE DES FORGES | 2 | 55 | 673 | 23000€ | 418€ |
2022-04-08 | 25 | AV GEORGE SAND | 3 | 72 | 268 | 40000€ | 556€ |
2021-01-22 | 35 | AV GEORGE SAND | 7 | 200 | 674 | 140000€ | 700€ |
2019-06-03 | 38 | PL DE LA PROMENADE | 3 | 86 | 92 | 26000€ | 302€ |
2022-07-13 | 4 | PL DE LA PROMENADE | 5 | 130 | 712 | 60987€ | 469€ |
2021-03-08 | 48 | AV GEORGE SAND | 3 | 79 | 309 | 28000€ | 354€ |
2022-10-06 | 22 | PL DU CHP DE FOIRE | 6 | 201 | 280 | 105000€ | 522€ |
2020-11-16 | 5350 | LES MERLOTS | 4 | 66 | 416 | 55500€ | 841€ |
2022-10-31 | 34 | AV GEORGE SAND | 4 | 72 | 479 | 35000€ | 486€ |
2019-12-18 | 5081 | CHEM DU CINEMA | 5 | 98 | 750 | 80000€ | 816€ |
2021-12-01 | 5352 | LES MERLOTS | 7 | 150 | 2160 | 197550€ | 1317€ |
2022-02-11 | 13 | RUE MAURICE FONTAINE | 6 | 179 | 360 | 165000€ | 922€ |
2022-06-27 | 22 | AV DE VERDUN | 10 | 188 | 1120 | 216500€ | 1152€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 172 | 455 | 126000€ | 733€ |
2023-02-24 | 5176 | LES MERLOTS | 5 | 119 | 820 | 72500€ | 609€ |
2022-06-30 | 5354 | LES MERLOTS | 4 | 85 | 435 | 87000€ | 1024€ |
2021-01-29 | 5945 | LA COMBETTE | 3 | 69 | 1335 | 65000€ | 942€ |
2020-01-23 | 5118 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 675 | 40000€ | 471€ |
2022-06-17 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 167 | 713 | 80000€ | 479€ |
2023-05-02 | 5526 | LE PAVILLON | 2 | 60 | 233 | 78000€ | 1300€ |
2021-08-23 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 202 | 28261€ | 314€ |
2022-02-25 | 6 | LOT DES MERLOTS | 3 | 66 | 588 | 58000€ | 879€ |
2022-04-28 | 5905 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 70 | 494 | 88584€ | 1265€ |
2021-06-18 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 541 | 80000€ | 988€ |
2020-12-30 | 5671 | LA BERGERE DE L ETANG | 3 | 51 | 672 | 30000€ | 588€ |
2020-02-15 | 5882 | RTE DE BONNAT | 6 | 107 | 732 | 80000€ | 748€ |
2020-04-14 | 21 | RTE DE LA CHATRE | 2 | 50 | 118 | 37000€ | 740€ |
2020-11-05 | 5458 | AV ROLLINAT | 6 | 120 | 751 | 60000€ | 500€ |
2022-11-07 | 5472 | RTE DE MEASNES | 5 | 124 | 382 | 104000€ | 839€ |
2020-11-21 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 105 | 696 | 70000€ | 667€ |
2020-03-24 | 5679 | LA BERGERE DE L ETANG | 3 | 53 | 588 | 78000€ | 1472€ |
2022-12-29 | 5471 | RTE DE MEASNES | 4 | 92 | 343 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-02 | 5968 | AV ROLLINAT | 4 | 102 | 748 | 113000€ | 1108€ |
2022-06-13 | 5081 | ALL DES BRAUDES | 4 | 94 | 222 | 157009€ | 1670€ |
2021-04-13 | 5936 | RTE DE BONNAT | 3 | 81 | 745 | 85500€ | 1056€ |
2019-12-13 | 5 | LA GRANDE CROUZETTE | 4 | 85 | 629 | 63000€ | 741€ |
2022-09-27 | 5923 | LA GRANDE CROUZETTE | 5 | 119 | 699 | 145000€ | 1218€ |
2019-12-17 | 5818 | RTE DE BONNAT | 3 | 58 | 791 | 95000€ | 1638€ |
2023-03-09 | 5866 | RTE DE BONNAT | 3 | 76 | 717 | 96330€ | 1268€ |
2021-07-12 | 5449 | AV ROLLINAT | 7 | 142 | 917 | 137000€ | 965€ |
2020-10-12 | 69 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 52 | 623 | 44500€ | 856€ |
2019-06-07 | 36 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 121 | 677 | 68000€ | 562€ |
2022-08-04 | 5443 | AV ROLLINAT | 4 | 86 | 2554 | 108000€ | 1256€ |
2023-01-09 | 87 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 569 | 116279€ | 1615€ |
2019-09-23 | 5608 | LE CHAMP DE LA CHAPELLE | 3 | 117 | 1426 | 100000€ | 855€ |
2023-02-07 | 5582 | LE PATURAL | 4 | 90 | 1403 | 101382€ | 1126€ |
2020-11-27 | 5693 | LE PRE DE LA BARRIERE | 3 | 62 | 1990 | 65000€ | 1048€ |
2021-07-09 | 5660 | LES PILARDIERES | 4 | 130 | 570 | 104700€ | 805€ |
2021-09-10 | 5852 | LA BRANDE TREMENT | 4 | 74 | 1000 | 53000€ | 716€ |
2022-09-01 | 5472 | LA DROUILLE | 4 | 138 | 2160 | 266000€ | 1928€ |
2020-07-30 | 5197 | LE GRAND VIVIER | 3 | 95 | 2063 | 48766€ | 513€ |
2022-04-25 | 5594 | LA BOUZANNE | 4 | 55 | 710 | 85500€ | 1555€ |
2021-02-02 | 5808 | LES TAILLES | 5 | 145 | 1310 | 133000€ | 917€ |
2020-12-01 | 5828 | LE GRAND METROT | 6 | 89 | 1026 | 400000€ | 4494€ |
2022-04-29 | 5807 | LES VERGNOLES | 6 | 170 | 1625 | 125000€ | 735€ |
2023-03-06 | 5586 | LA BOUZANNE | 1 | 66 | 797 | 26000€ | 394€ |
2021-09-08 | 5590 | LA BOUZANNE | 3 | 70 | 880 | 83500€ | 1193€ |
2019-05-13 | 5623 | LA SAUZADE | 4 | 93 | 2475 | 100000€ | 1075€ |
2022-10-11 | 7 | BOUCAMOINE | 4 | 114 | 1260 | 104000€ | 912€ |
2020-03-09 | 5625 | LES FOURNIOUX | 4 | 110 | 365 | 47000€ | 427€ |
2020-03-31 | 3 | LA GAGNERIE | 3 | 62 | 1962 | 56133€ | 905€ |
2020-09-10 | 6 | LA FONTBARDON | 2 | 65 | 2849 | 88680€ | 1364€ |
2019-05-18 | 5770 | LE CHERIOUX | 5 | 81 | 1945 | 40000€ | 494€ |
2019-11-08 | 3 | LA GRANDE METAIRIE | 3 | 80 | 263 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-31 | 5135 | RIMBERT | 3 | 88 | 221 | 60000€ | 682€ |
2023-06-23 | 5100 | LA CHAMBATTERIE | 3 | 64 | 1218 | 45000€ | 703€ |
2019-07-19 | 5786 | LA CHAMBATTERIE | 5 | 125 | 882 | 60000€ | 480€ |
2022-01-14 | 5 | RTE DE LA BOUSSIGE | 4 | 86 | 270 | 75000€ | 872€ |
2019-09-16 | 1 | RTE DE LA BOUSSIGE | 4 | 127 | 439 | 80000€ | 630€ |
2020-09-10 | 5139 | VILLAGE DU POIROND | 2 | 37 | 601 | 27000€ | 730€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 1 | 42 | 838 | 25000€ | 595€ |
2022-01-12 | 6 | RTE DE LA BOUSSIGE | 3 | 57 | 166 | 75113€ | 1318€ |
2023-01-16 | 5156 | VILLAGE DU POIROND | 4 | 103 | 118 | 22830€ | 222€ |
2021-11-12 | 5774 | LA CHAUME DU CHAGNE | 4 | 142 | 1005 | 140000€ | 986€ |
2020-10-10 | 2 | RTE DE LA PORETTE | 3 | 75 | 525 | 44444€ | 593€ |
2021-07-31 | 4 | L AUZENAIS D EN HAUT | 1 | 61 | 1660 | 73000€ | 1197€ |
2022-06-29 | 5187 | LE CHENE A LAMY | 2 | 135 | 271 | 142500€ | 1056€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 66 | 192 | 30000€ | 455€ |